¿Sospecha que una vivienda de la que es cotitular está siendo arrendada sin su consentimiento?

Tras una ruptura sentimental o recibir una herencia, el reparto de los bienes comunes no es tarea fácil, sobre todo si la relación entre los titulares no es buena.

Cuando se trata de repartir propiedades inmobiliarias, especialmente cuando uno de los propietarios no vive en la misma localidad donde se encuentra la vivienda, es frecuente que otros aprovechen esta circunstancia para arrendarla sin su consentimiento y obtener beneficios de ella sin hacer partícipe al primero.

En estos casos, como en tantos otros en los que intervienen detectives privados, las pruebas aportadas por éstos son determinantes a la hora de hacer las correspondientes reclamaciones en sede judicial.

Comprobar que la vivienda está ocupada habitualmente, si sus inquilinos entran en ella utilizando una llave propia, si pagan una renta, el valor de ésta, desde cuándo se encuentran allí, etc. son algunas de las múltiples evidencias que un detective puede obtener.

AXIRA DETECTIVES - Agencia de Detectives Privados en Madrid

¿Qué puede investigar un detective en relación a una herencia?

En algunos casos, tras el fallecimiento de un familiar, enfrentarse a su testamento y su herencia puede acarrear dudas y desconfianzas entre los herederos a la hora de que cada uno de ellos acepte su parte asignada, llegando a originarse a veces grandes conflictos familiares. 

Las suspicacias surgidas llevan a los implicados, o los abogados contratados por éstos, a acudir a agencias de detectives privados para obtener información sobre el resto de herederos o comprobar que se cumplen los requisitos establecidos por el fallecido en el testamento para ser beneficiario de él.

Localización de personas

En la mayoría de los casos, el papel del detective privado se centra en la localización de personas. 

Dado que la aceptación de la herencia se celebra en un acto único ante notario, al que han de acudir todos los herederos, es posible que algunos de ellos desconozcan el paradero de otros y sea preciso localizarlos. Es el caso de los herederos nombrados de forma voluntaria por el fallecido, que en ocasiones desconocen formar parte del testamento y no pertenecen al entorno familiar, por lo que no son conocidos por los herederos directos legales. 

También puede suceder que sea necesario localizar a todos los descendientes del difunto, bien porque haya fallecido fuera del territorio español, bien porque sean sus familiares los que se mudaron a otro país o ciudad y perdieron el contacto entre ellos.

Localización de bienes y propiedades

Otro de los problemas planteados a menudo en torno a las herencias es la localización de bienes y propiedades. A veces, los beneficiarios de una herencia desconocen el alcance real de la misma o su ubicación, ya que el difunto no reveló parte de sus posesiones, o la situación legal de los bienes -posibles cargas- y su valor real. El desconocimiento de esta información puede acarrear problemas en el futuro a sus herederos si se sospecha de que haya deudas y cargas.

El heredero tiene reconocido su derecho a renunciar a la herencia, pero no es posible aceptar sólo una parte del patrimonio y renunciar a otra. Con el conocimiento de las posibles cargas y deudas, y la información sobre el estado real del patrimonio aportada por un detective privado, es posible sopesar la situación y tomar la decisión adecuada.

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Investigación de herencias: Un detective consigue el ADN para demostrar una paternidad

Una colilla ha servido a una mujer coruñesa para que le sea reconocido quién es su padre. Gracias a dicha prueba, le será otorgada una herencia millonaria del hombre que tuvo una relación con su madre.

El empresario tuvo a esta hija cuando era soltero con una mujer, también soltera, con la que tuvo una relación de noviazgo que duró varios años, desde 1968 hasta 1975. No llegaron a casarse, pero ella se había quedado embarazada cuando tenía veintidós años.

La prueba de ADN, que el Tribunal Supremo ha aprobado como legal, fue realizada entre la demandante y uno de sus tíos, dando un resultado positivo del 99 por ciento de probabilidades de que sea hija de un hermano de éste.

El ADN fue obtenido por un detective privado que consiguió, empleando todos los medios legales, una colilla del supuesto tío biológico.

Fuente: La Región