El informe del detective como prueba en casos de subarrendamientos no consentidos

Conforme al artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario de una vivienda no podrá subarrendarla, a menos que el arrendador preste su consentimiento por escrito.

Si no fuese así, si el arrendador desconociese formalmente la situación de subarriendo de su vivienda y se encontrase ante dicha circunstancia, atendiendo al artículo 27.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ésta sería causa de resolución del contrato. Es decir, el dueño de la vivienda puede poner fin a la relación contractual existente con su inquilino, sin que éste pueda pedir indemnización por daños y perjuicios, pudiendo ser incluso el arrendador el que exigiese tal indemnización.

Ante las sospechas de subarriendo no consentido y la necesidad de obtener pruebas suficientes de la situación, acudir a una agencia de detectives puede ser la solución.

El informe de un detective privado, constatando la presencia de una tercera persona en la vivienda con la que el inquilino no presente vínculos familiares o de amistad, es una pieza clave para la resolución de este tipo de problemas.

Axira Detectives - Agencia de detectives privados en Madrid

Investigaciones patrimoniales: Elaboración de informes patrimoniales para probar ingresos percibidos

¿Su ex-mujer o ex-marido percibe rentas procedentes de las propiedades que posee y necesita pruebas para solicitar la modificación de medidas de su divorcio? ¿Sospecha que uno de sus deudores obtiene ingresos de su patrimonio y lo oculta para evitar saldar sus deudas?

Estas necesidades y dudas similares llegan a menudo hasta las agencias de detectives privados españolas.

Como profesional cualificado, el detective privado puede elaborar un informe patrimonial que acredite las propiedades de las que es titular la persona en cuestión, tanto residenciales como locales comerciales, y contenga pruebas suficientes de su ocupación en cada caso incluyendo, en la medida de lo posible, datos relativos a los ingresos que puede estar percibiendo mensualmente, el tiempo que lleva habitado y si tal ocupación continuará en el futuro.

Las pruebas obtenidas por el detective privado, utilizadas posteriormente en sede judicial para demostrar sus sospechas, le ayudarán a conseguir finalmente sus propósitos.

Axira Detectives - Agencia de detectives privados en Madrid

Detectives privados destapan un intento de estafa a una compañía aseguradora

La Audiencia Provincial de Murcia ha condenado a seis meses de prisión a tres personas que intentaron estafar a una compañía aseguradora afirmando que una de ellas viajaba en un coche que sufrió un accidente de tráfico, algo que no era cierto.

Los hechos se produjeron en noviembre de 2010 cuando los acusados denunciaron en un Juzgado de Instrucción de Murcia que habían sufrido un accidente de tráfico al colisionar con otro turismo, asegurando que en el primer turismo viajaba uno de los acusados, lo que era incierto.

El intento de estafa fue abortado cuando unos detectives privados descubrieron que dicho acusado no se encontraba entre los pasajeros del citado turismo.

La sentencia indica que al inicio del juicio los tres reconocieron los hechos y se conformaron con cumplir las penas pactadas por el fiscal del caso y sus defensas.

Fuente: ABC.es

Detectives privados para verificar fraudes en la escolarización

Cada vez son más las personas que recurren a los servicios de un detective privado con el fin de confirmar determinadas situaciones y contar con pruebas suficientes que poder aportar posteriormente en un proceso judicial.

Infidelidades, bajas laborales fingidas, casos de competencia desleal empresarial o la obtención de evidencias para solicitar la modificación de pensiones alimenticias y compensatorias en divorcios y separaciones son, entre otros, los servicios más demandados en las agencias de detectives privados. Sin embargo, en la última década han aflorado otro tipo de investigaciones, como son las relacionadas con los fraudes en la escolarización.

Los falsos empadronamientos de familias con el fin de que a sus hijos se les adjudique un colegio de educación pública determinado, el que más se ajuste a sus preferencias, llevan a muchas familias cada año a contratar detectives privados para demostrar la introducción de datos falsos por parte de otros padres para conseguir plaza en un colegio concreto.

Durante la campaña habitual de este tipo de investigaciones, entre julio y agosto de cada año, la Policía atiende múltiples denuncias que, aunque han descendido paulatinamente en los últimos años como consecuencia del cambio de los criterios de baremación y mayores penalizaciones por los engaños, siguen suponiendo un gran problema cada curso. 

La labor del detective privado en estos casos se centra en verificar los domicilios aportados, esto es, si son falsos o no, si la familia reside en los mismos y si la información declarada en las solicitudes es real. 

En algunos casos, se llegan a simular falsas enfermedades o se presentan demandas de divorcio que se retiran en el último momento, ya que las familias monoparentales tienen preferencia, circunstancias éstas que un detective privado, mediante seguimientos y/o vigilancias, puede corroborar y conseguir pruebas gráficas en caso de ser falsas.

Fuente: DiariodeAlmería

Un detective privado prueba las ausencias reiteradas del puesto de trabajo que le costaron el empleo

Un juez del Juzgado de lo Social de Jaén ha avalado el despido por motivos disciplinarios de un empleado de una gasolinera en la que tenía 18 años y 4 meses de antigüedad.

Su empresa, que contrató a una agencia de detectives privados para verificarlo, consideró que era autor de faltas muy graves, “al haber incurrido en un incumplimiento voluntario y consciente de sus obligaciones laborales”. El hombre, expendedor de combustible en una estación de servicio, se ausentaba repetidamente para ir a fumar a la cafetería adyacente, dejando abandonado su puesto de trabajo. 

El detective privado llevó a cabo su seguimiento en el turno de noche durante siete días repartidos a lo largo de un mes. 

La primera jornada, el empleado se ausentó de su lugar de trabajo durante nueve veces “con salidas a fumar y a la cafetería contigua”. En total, 92 minutos en esa madrugada. El resto de días, la situación fue muy similar. El trabajador se iba para fumar un cigarrillo cada cierto tiempo. 

El informe del detective fue demoledor: en los siete días que lo controló, el trabajador se marchó 74 veces de su centro de trabajo, durante un tiempo total de 538 minutos, casi nueve horas. Incluso, hubo clientes que fueron a repostar y, al encontrarse las instalaciones cerradas, se marcharon.

La empresa decidió despedirlo de su puesto de trabajo por cometer varias faltas muy graves, transgrediendo la buena fe contractual y abusando de la confianza depositada en él. Argumentó que la conducta del trabajador le había causado perjuicios económicos y de imagen. 

El empleado recurrió esta decisión en los tribunales, al entender que sus salidas a fumar suponían “una práctica habitual entre los trabajadores y estaba aceptada por la empresa” y añadía que, en todo caso, serían constitutivos de una falta leve. Sin embargo, el juez avaló el despido procedente por causas disciplinarias, sentenciando que “fue un grave quebrantamiento de los deberes de fidelidad y lealtad en el cumplimiento de sus obligaciones”.

Fuente: DIARIOJAEN.es

Detectives privados sacan a la luz fraudes a las compañías eléctricas

El pasado año el fraude eléctrico superó los 1.200 millones de euros, siendo las empresas y urbanizaciones acomodadas los grandes defraudadores de energía eléctrica, no gente en situación de pobreza. Según los datos de las principales compañías, los mayores defraudadores son urbanizaciones, hoteles, o grandes industrias, responsables de más del 85% de la luz robada en nuestro país en el último año.

Los detectives privados, que sacan a la luz este tipo de fraudes, afirman que encontrar cables colgando y agarrados con cinta aislante en un poste eléctrico son la pista fundamental para descubrir el enganche ilegal.

La propia patronal explica que el problema no es la cuenta de resultados de las compañías, sino el bolsillo del resto de los clientes, dado que el dinero defraudado acaba repercutiendo en la factura de la luz por el déficit tarifario.

Fuente: La Sexta Noticias

Le retiran la pensión compensatoria al ser sorprendida por un detective privado con otra pareja

Una mujer ha perdido la pensión compensatoria que recibía de su ex-marido al haber sido sorprendida "en actitud cariñosa" con otro hombre por una detective privado cuyo informe ha permitido descubrir que era su nueva pareja.

La mujer alegó que no se trataba de su nuevo compañero sentimental, sino de un hombre que cuidaba de su madre. Pero la Audiencia Provincial ha confirmado la sentencia de un Juzgado de Primera Instancia que acordó la retirada de la pensión compensatoria considerando que la excusa no es creíble porque la madre, al menos durante uno de los meses que en los que se siguió a la apelante y se la vio junto a su nueva pareja, estaba ingresada en una residencia.

La sentencia mantiene que "queda descartada que la relación sentimental mantenida por la apelante con el varón identificado que figura en el informe de la detective hubiera sido ocasional y sin finalidad de permanencia". Y añade que para que exista una relación marital no deben concurrir necesariamente actos como que figure el nombre del compañero en el buzón de la casa y tener bienes y cuentas bancarias conjuntas, las evidencias captadas por la detective prueban una vida sentimental en común.

Fuente: LA VERDAD