Detectives privados contra el fraude en los contratos de alquiler

El papel del detective en la extinción de contratos de locales de renta antigua

Conforme a la actual Ley de Arrendamientos Urbanos, el contrato de arrendamiento de un local de renta antigua se extingue con la jubilación o el fallecimiento del arrendatario, a menos que se hubiesen producido las subrogaciones permitidas por la Ley, en los términos en que ésta dispone.

Se hayan producido subrogaciones o no, el contrato se extinguirá transcurridos 20 años desde la promulgación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, esto es, el 1 de enero de 2015. Sin embargo, cuando el traspaso del local de negocio se hubiese producido en los diez años anteriores al 1 de enero de 1995, la fecha de finalización de dicho contrato de arrendamiento se prolongaría cinco años más, es decir, finalizaría el día 1 de enero de 2020.

El papel del detective privado consiste en verificar el cumplimiento de la Ley entorno a las subrogaciones y, en caso de no haberse subrogado, comprobar el estado del arrendatario, confirmando, si procede, la posible jubilación o el fallecimiento de éste, hecho que en algunos casos se oculta al arrendador para continuar beneficiándose de la renta antigua.

Axira Detectives - Investigación de fraudes en arrendamientos:

http://www.axiradetectives.com/detectives-madrid-arrendamientos.html

Divorcios de conveniencia, en alza en las agencias de detectives

El llamado "divorcio de conveniencia" es un fenómeno en alza en nuestro país, nacido como consecuencia de la actual crisis económica, quedando atrás los matrimonios de conveniencia y los fraudes en la escolarización, en los que los padres cambian el domicilio de los niños con el objetivo de asegurarles una plaza en un colegio de su preferencia.

En el divorcio de conveniencia, parejas asfixiadas por las deudas fingen una ruptura afectiva para salvar de los embargos judiciales sus bienes más valiosos, principalmente el domicilio conyugal. Así, mientras una de las partes asume las deudas y algunas pertenencias sobrevaloradas, la otra pone a buen recaudo el contenido patrimonial más relevante. 

El trámite es rápido y no entraña excesiva dificultad. Basta con hacer dos lotes de gananciales, firmar el documento correspondiente y presentarlo en el Juzgado. La pareja se divorcia legalmente, pero ambos siguen conviviendo con normalidad y, excepto en los casos en que entran en escena detectives privados contratados por los económicamente afectados, nadie tiene por qué enterarse.

A priori parece sencillo, pero es importante señalar que un divorcio ficticio conlleva un riesgo elevado que se traduce en la posibilidad de que los simuladores sean denunciados y condenados como culpables de un delito de alzamiento de bienes y se vean, no sólo sin patrimonio sino, además, teniendo que hacer frente a penas de prisión. Nos encontramos ante un fraude de ley, puesto que se utilizan maliciosamente los medios que ofrece el ordenamiento jurídico con una finalidad manifiestamente distinta al objetivo esencial de un divorcio.

Fuente: La Opinión de Tenerife

Detectives contra el intrusismo en el sector veterinario

El intrusismo en el mundo veterinario es un hecho, desde hace ya bastantes años, que pone en riesgo tanto la salud del animal como la de las personas, ya que muchas veces se tratan enfermedades transmisibles del animal al humano que está en contacto con él.

Existe una gran cantidad de irregularidades en el sector. La más común, la aplicación de vacunas. Siempre que se administra un medicamento a una mascota, es necesario valorar previamente el estado inmunitario del animal, ya que pueden sufrir reacciones adversas que puedan provocar incluso la muerte si se realiza por personas sin el suficiente conocimiento y no se dispone de las instalaciones necesarias. 

A pesar de las dificultades de las investigaciones, ya que no es fácil demostrar que alguien ha administrado un tratamiento a posteriori, los veterinarios contratan detectives privados para obtener pruebas que verifiquen dicho intrusismo, castigado por el artículo 403 del Código Penal. 

Los casos más fáciles de demostrar son los de las falsificaciones de firmas cuando algún propietario de una clínica, que no tiene la titulación requerida, aplica un tratamiento y falsifica la firma de un subordinado que sí es veterinario y está colegiado.

Fuente: malagahoy.es

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Consulta gratuita: 693 66 11 54 · info@axiradetectives.com

AXIRA DETECTIVES MADRID - INVESTIGACIONES EMPRESARIALES

La contratación de detectives privados para destapar bajas laborales fingidas

Las bajas fingidas se convierten en una lacra para las empresas españolas, convirtiéndose en una importante fuente de pérdidas económicas.

La apatía con la que muchos trabajadores se dirigen su puesto de trabajo o el querer compatibilizar dos trabajos, son los motivos fundamentales para que un trabajador decida fingir una enfermedad o dolencia.

Cuando el empresario sospecha que dicha baja es simulada, acudir a una agencia de detectives privados es el mejor comienzo para solucionar el problema. 

El objetivo de los detectives privados es corroborar y obtener pruebas irrefutables de dicho comportamiento. Tras varios días de seguimiento, nuestros detectives verificarán si el trabajador realiza conductas incompatibles con su enfermedad o dolencia y, una vez probado el fraude, elaborarán un exhaustivo informe con las pruebas documentales y gráficas  que confirmen la conducta poco ética del trabajador.

Axira Detectives · Servicios empresariales: http://www.axiradetectives.com/Empresas.html

Fuente: AXIRA DETECTIVES MADRID - FACEBOOK

AXIRA DETECTIVES MADRID - INVESTIGACIONES FAMILIARES: Divorcios y separaciones · Infidelidades

Los problemas familiares relacionados con la investigación de infidelidades están entre los trabajos más solicitados en nuestra agencia de detectives.

También son especialmente solicitadas todas aquellas pruebas necesarias en litigios de divorcio, relacionadas con pensiones alimenticias y compensatorias y custodia de hijos, en las que la intervención de nuestros detectives, facilitando al proceso documentos o pruebas, son determinantes.

Los detectives privados, amparados por la ley, son los únicos profesionales cuyos informes y pruebas son admisibles ante cualquier tribunal de justicia, apoyados por la capacidad legal de ratificar dichos informes ante el juez.

Fuente: AXIRA DETECTIVES MADRID - FACEBOOK

Detectives como Mystery Shopper para la CNMV

Economía ha dado superpoderes de sanción y supervisión a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, que podrá contratar personal externo para vigilar a la banca. 

La Ley de Fomento de la Financiación Empresarial permitirá a la CNMV enviar de incógnito a sus propios técnicos o incluso a personal externo –como detectives–, para que se cercioren de que los comerciales de las sucursales cumplen bien con su trabajo.

El supervisor vigilará cómo los bancos comercializan los productos, con el objetivo de evitar colocaciones en avalancha, y en las que en muchos casos hubo abuso de confianza o irregularidades en la cumplimentación de los test de conveniencia (cuando los clientes adquieren instrumentos complejos) y de idoneidad (cuando la entidad presta algún tipo de asesoramiento). 

El mistery shopping, es decir, el envío de técnicos que comprueben de primera mano y de forma anónima cómo se venden los productos en las sucursales, se convierte por tanto en realidad.

Fuente: Cinco Días