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lunes, 13 de septiembre de 2021

¿Sospecha que una vivienda de la que es cotitular está siendo arrendada sin su consentimiento?

Tras una ruptura sentimental o recibir una herencia, el reparto de los bienes comunes no es tarea fácil, sobre todo si la relación entre los titulares no es buena.

Cuando se trata de repartir propiedades inmobiliarias, especialmente cuando uno de los propietarios no vive en la misma localidad donde se encuentra la vivienda, es frecuente que otros aprovechen esta circunstancia para arrendarla sin su consentimiento y obtener beneficios de ella sin hacer partícipe al primero.


En estos casos, como en tantos otros en los que intervienen detectives privados, las pruebas aportadas por éstos son determinantes a la hora de hacer las correspondientes reclamaciones en sede judicial.

Comprobar que la vivienda está ocupada habitualmente, si sus inquilinos entran en ella utilizando una llave propia, si pagan una renta, el valor de ésta, desde cuándo se encuentran allí, etc. son algunas de las múltiples evidencias que un detective puede obtener.


martes, 9 de abril de 2019

Detectives contra los fraudes en arrendamientos de viviendas y locales

En torno a un contrato de alquiler de un inmueble pueden surgir múltiples problemas, tanto para el arrendador, como para el arrendatario, susceptibles de ser investigados por detectives privados.

A la hora de solicitar la extinción del contrato y reclamar posibles indemnizaciones una vez extinguido éste, las pruebas aportadas por un detective privado en este tipo de litigios pueden ser determinantes.

Los casos más frecuentes que llegan a las agencias de detectives son:
  • Ocupación de inmuebles sin el consentimiento del propietario.
  • Duplicidad de viviendas para mantener una renta antigua.
  • Subarriendos, cesiones o subrogaciones indebidas, o traspasos ilícitos.
  • Dedicación de la vivienda a otros fines que no son los acordados en el contrato de arrendamiento o al ejercicio de actividad ilícitas.
  • Ocultación de reformas interiores no permitidas en el contrato de alquiler.
  • Inquilinos morosos.
  • Verificación de las referencias de los posibles inquilinos con el fin de conocer sus antecedentes en alquileres previos.